Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Согласно завещанию владельца доли

Как оформить унаследованную долю?

Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: ). Он состоит из нескольких этапов:

изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
подача заявления о вступлении в права наследования;
уплата государственной пошлины за оформление документации;
государственная перерегистрация прав на жилье.

Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части. Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

Куда обращаться и в какой срок?

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.

При наличии завещания документы оформляются по месту открытия наследства. В случае наследования по закону, основным критерием при выборе нотариальной конторы является место жительство наследодателя или расположение жилого помещения, собственником которого он являлся.

Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

Какие нужны документы?

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
внутренний паспорт гражданина РФ;
правоустанавливающую документацию на жилье;
отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
документацию на объект недвижимости;
чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.

Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

Наследование имущества умершего вызывает целый ряд вопросов, разного типа сомнений, та и споров между наследниками. Очень частым явлением в нашем времени бывают такие ситуации, когда, к примеру, родные брат с сестрой душа в душу живут с родителями, а после их гибели наследники начинают делить дом до каждого сантиметра.

Эта проблема стала еще более популярной, когда появились в собственности квартиры. Для того чтобы решить все вопросы на счет наследования квартиры по закону после смерти, нужно хорошо знать способы передачи жилплощади близким родственникам. Необходимо иметь точное различие между каждым из вариантов передачи наследства.

Важные правила

Все наследственные отношения регулируются законодательством. В частности, Гражданским Кодексом Российской Федерации главой 61 «Общие положения о наследовании», главой 62 «Наследование по завещанию», главой 63 «Наследование по закону» и главой 64 «Приобретение наследства».

Благодаря этому вы можете быть совершенно спокойны на счет процедуры получения наследства, ведь в любом случае закон и суд на вашей стороне.

Гражданским Кодексом предусмотрено 5 очередей лиц, которые есть наследниками умершего.

Рассмотрим подробно эти поочередности, которые являются правопреемниками:

Дети, супруг, родители.
Брат, сестра, дедушка и бабушка.
Родные дядя и тетя.
Те лица, что проживали в одной семье (иждивенцы).
Остальные дальние родственники.

Для признания законом иждивенца наследником, необходимо чтобы он был нетрудоспособен, жил с наследодателем и был содержателем его.

Сюда по закону относятся:

мужчины после 60;
женщины в возрасте после 55 лет;
лица с инвалидностью;
потомки до 16;
дети, которые учатся в ВУЗ до 18 лет.

В случае смерти гражданина, у которого еще не приватизированная квартира, суд в любом случае защити права прямых наследников.

Кто имеет обязательную долю

В категорию людей, которые просто обязательно имеют часть в наследстве – это дети до 18 или нетрудоспособные. Родители умершего и супруг являются наследниками с обязательной частью только в том случае, если они пенсионеры, или люди с ограниченными возможностями.

Даже если в завещании и речи об этих родственниках не идет, они все равно по закону имеют право на половину квартиры.

Что на счет отказа в этой обязательной части имущества, то он считается мизерным. Никак невозможно уговорить родственника, который имеет право на долю имущества получить ее, написать отказ от этой части. После смерти, не смотря ни на что, право на указанную долю за родственником сохраняется.

Процедура наследование квартиры по закону после смерти

Наследование квартиры по закону после смерти принимают наследники. Наследники по закону – это те люди, которые стоят первыми в родственных связях с умершим: муж, жена, сын, дочь, отец, мать.

Именно этому количеству людей в первую очередь предназначается наследство. То есть, если есть эти родственники, то остальные, точнее дальние, уже не имеют никакого отношения к квартире. По закону прямые наследники должны получить наследство первыми.

Особенно выделяются те наследники, которые не были родственниками умершему, но были одной семьей – так званые, иждивенцы. Чтобы такой человек приобрел имущество, нужно отметить то, что на момент смерти наследодателя, он должен быть нетрудоспособным. К таким закон относит женщин после 55 лет, мужчин за 60, инвалидов, и детей до 16 лет.

Часть, наследника по закону, до того как умерший открыл наследство, переходит по праву к детям. Часто в практике нотариуса бывают случаи, когда человек только отнес документы на приватизацию жилой площади, но умер, так и не успев оформить квартиру. В таком случае, наследники точно так же имею право на это имущество.

Видео: С чего начать

Оформление жилплощади

Для того чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, нужно пройти четыре стадии оформления, на которые уходит по пол года :

Собрать все документы, которые подтверждают смерть наследодателя. Плюс документация о родственных связях (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).
Обратиться к сотруднику НК и начать открытие этого дела.
Оформить нужных бумаг на получение имущества, и у нотариуса взять документ о наследстве.
Государственная регистрация на права нового обладателя в регистрирующей организации.

Если родственники против

Бывает возможность, при которой можно восстановить право вступления в наследство. Это можно сделать в судебном и несудебном порядке, к тому же в том случае, если время вступления уже прошло. В суд не придется обращаться, если остальные родственники не имеют ничего против вашего вступления в это наследование.

Но если кто-нибудь из родственников возражает и категорически против того, чтобы вы получили, хоть какую-то часть на собственность, тогда уже нужно обращаться в суд. Но при этом вы должны обязательно указать из-за чего момент наследия был упущен.

К примеру:

наследник не знал о смерти его родственника и конечно поэтому не знал об имуществе, которое наследуется;
если существуют объективные причины того, что наследник не может вступить в права;
родственник не знал о том, что у погибшего есть какое-либо имущество;
есть правило, которое гласит, что приобрести имущество можно как по завещанию, как и без завещания, то есть по закону.

Инструкция для получения по закону

Для того чтобы вступить в наследие квартиры по закону, необходимо:

Заполнить заявление в кабинете нотариуса. В нем указывается ФИО, данные вашего паспорта, сведения о покойном. Если вы прописаны в этой квартире, то заявление вообще можно не подавать. Достаточно того, что вы уплачиваете коммунальные услуги в этой квартире.
Нужно собрать небольшой пакет необходимых документов: паспорт гражданина Российской Федерации, документ, который является подтверждением вашего родства, свидетельство о смерти и все документы на квартиру.
Нотариус выдает свидетельство о том, что вы в праве наследовать данную квартиру через 6 месяцев. Если у нотариуса нет сомнений по поводу того, что претендентов больше нет, и вы являетесь единственным наследником, то можно свидетельство выдать и раньше указанного срока вступления.
Чтобы зарегистрировать приобретенное имущество, нужно подать документы в отделение Росреестра по месту этой квартиры. Для того, чтобы зарегистрировать, нужно принести: паспорт, договор о приватизации, свидетельство о наследовании имущества и квитанция с оплатой пошлины размером 2000 рублей. Регистрация будет проходить 3 месяца.

После того, как все документы рассмотрят и изучат, регистрация права о наследстве будет проведена, и свидетельство выдадут новому владельцу квартиры.

Если вы опоздали

Для подготовки всех необходимых документов и подачи их нотариусу, наследникам дается 6 месяцев. Если своевременно не было действия на счет получения наследства, то наступают некоторые моменты.

Например, право на продление времени для сбора документации.

Для того чтобы это произошло, нужно чтобы вступило одно из ниже указанных условий :

Если один из наследников отказался от своей доли на квартиру. В таком случае с момента этого отказа добавляется еще 6 месяцев.
Если не приняли имущество по закону. Здесь срок продлевается на 3 месяца после того, как истечет срок наследования.

И даже если не одно из этих условий не будет исполнено, то наследник, который опоздал, может продлить время на сбор документов. Для этого достаточно будет только получить согласие остальных наследников. Если все не против этого, то срок продлевается автоматически.

Итак, чтобы восстановить права на свою долю наследства, опоздавшему нужно:

письменное согласие остальных родственников;
документы от нотариуса на согласие продления срока;
новое распределение квартиры на части между всеми;
ранее полученные документы наследников аннулируются;
создаются и заверяются новые документы;
новоиспеченное рассмотрение прав передачи имущества.

Таким образом, человек имеет право оспорить опоздание на получение доли имущества по закону, но при этом стоит обязательно придерживаться нотариальной процедуре.

Налог на квартиру по закону

Соответствующе новым исправлениям в Конституции Российской Федерации, при процедуре получения квартиры по наследству, новый владелец имущества должен заплатить налог. Размер такой пошлины зависит от того, насколько велики сроки наследия.

Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.

Юристы настаивают на том, чтобы сделка проходила у нотариуса. Объясняют это тем, что получения жилплощади в имущество после гибели наследодателя – это очень сложная и долгая процедура. Специалист в этих вопросах поможет разобраться в ситуации, и сделка пройдет на законных основаниях.

Право на получения в наследство квартиры, могут иметь только те наследники, которые зависимы от наличия и состава самого завещания умершего. Оформление свидетельство о праве на квартиру правильнее сделать с помощью нотариуса и, конечно, закончить оформлением права на собственность.

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества (объема) движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным .

Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания . Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности , закрепленной в законодательстве РФ.

К тому же завещать квартиру можно не только (), но и постороннему лицу . Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным , чтобы отдавать отчет своим действиям.

Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы. Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю.

Право наследования усыновленных детей

Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди.

Наследство квартиры после смерти родителей

После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.

Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав .

Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего (последнего) брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.

Наследство квартиры после смерти супруга

В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно. Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Она в соответствии с семейным законодательством составляет 50% , то есть половина квартиры. Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены.

Далее оставшаяся половина наследственного имущества (именно она войдут в наследственную массу) уже будут делиться между наследниками первой очереди (если они есть). Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.

Когда вступать в права наследства после смерти?

Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Это так называемый общий срок . По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом. Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время .

Если гражданин был объявлен умершим , наследство считается открытым со дня вступления в силу судебного решения.
Если суд днем смерти лица, пропавшего без вести (п. 3 ст. 45 ГК РФ), признан день его предполагаемой гибели , то днем открытия наследства признается указанные в решении суда день и момент смерти.

В обоих случаях наследство необходимо принять также в течение общего срока наследования.

Специальные виды сроков применяются при следующих обстоятельствах:

Если наследство не принято другими наследниками , то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае.
Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.

Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника.

Как вступить в наследство на квартиру

Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя. Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права.

После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства . Такое наследование называется выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок . Для этого должна быть уважительная причина.

При этом восстановить срок можно:

Путем обращения в суд . Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина . Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.;
Во внесудебном порядке . Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права.

При восстановлении срока нотариус выдает новое свидетельство о праве на наследство, в котором доли распределены по-новому, а именно с учетом еще одного наследника.

Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство.

Выдача свидетельства будет приостановлена , если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения.

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов , в который будут включены:

паспорт заявителя (наследника);
свидетельство о смерти;
документ, подтверждающий родственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.);
справка, подтверждающая место регистрации умершего лица;
завещание (если имеется);
документы на квартиру (договор, на основании которого, умерший владел квартирой, свидетельство о регистрации права и др.);
документ, подтверждающий уплату госпошлины.

К этому перечню нужно еще добавить акт об оценке квартиры лицензированным оценщиком.

После сбора документов и подачи заявления нотариус выжидает предусмотренный законом шестимесячный срок с даты смерти, и выдает свидетельство о праве на наследство .

В нем прописано кому из наследников и в каком размере должна принадлежать жилплощадь умершего.

Свидетельство может быть, как одно на всех, так и по количеству наследников.

После этого гражданину необходимо обратиться в Росреестр и на унаследованный объект недвижимости. Только после совершения этих действий можно считать, что оформление квартиры в наследство завершено.

Если наследодатель проживал в другой стране

В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует.

В том случае, если умерший оставил завещание, написанное на языке другой страны, то прежде чем вступить в наследство и завести дело у нотариуса придется прибегнуть к услугам переводчика. Причем перевод завещания должен быть также удостоверен нотариусом.

Также потребуется сделать перевод паспорта иностранного гражданина, а также других необходимых документов.

В остальном должны соблюдаться такие же требования , что и обычно, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Заключение

Несколько важных моментов, которые должен иметь ввиду человек при оформлении наследственных прав на жилплощадь:

По законодательству РФ существует всего два основания для вступления в наследство: завещание и по закону.
Очередность вступления в наследство определяется родством.
Наследство открывается с момента смерти наследодателя и полностью вступить в права можно только по истечении 6 месяцев. Такой срок установлен законом для того, чтобы все претенденты смогли, изъявить свое желание или наоборот отказ от принятия наследства. Кроме того правопреемникам усопшего необходимо подготовить целый пакет документов, а также заплатить госпошлину. Она может быть затратной, поскольку определяется в процентном соотношении и напрямую зависит от цены квартиры.
Также нотариус ведет наследственное дело, разъясняет всем претендентам их права. Затем после указанного срока выдает свидетельство о праве на наследство.
Последней ступенькой является регистрация права собственности в Росреестре на квартиру.

Вопрос

Налог при получении квартиры в наследство

Нужно ли платить подоходный налог при вступлении в наследство на квартиру?

Ответ

Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается. Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января 2006 года , то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее.

Данный налог заменен госпошлиной, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры, если наследник является ребенком, родителем, супругом, братом или сестрой умершего. 0,6 % от стоимости жилплощади необходимо заплатить всем остальным наследникам, но не более 1 000 000 рублей. Освобождаются от уплаты госпошлины только те, кто проживал на момент смерти с умершим.

Наследственное право регулируется российским законодательством, а именно ГК и НК России, а также федеральными законами по теме. Оформление сопряжено с прохождением нескольких этапов, при этом каждый шаг регламентирован в третьей части гражданского и налогового права. На основании этих норм, претендовать на наследство можно в установленные сроки, а именно в течение 6-ти меся с даты кончины наследодателя. При пропуске этого периода, можно обратиться в суд за восстановлением.

Пошаговая инструкция об оформление наследования будет приведена в данной статье. Также будет дана правовая информация о том, как происходит наследование доли в приватизированной квартире.

По всем сопутствующим вопросам обращайтесь к юристам нашего портала. Консультации бесплатны.

Чтобы стать собственником наследуемого имущества, человек должен совершить несколько действий, главное из которых – посещение нотариуса. Наследник пишет у служащего нотариата заявление о том, что готов принять наследство. Также предъявляется документация. Делается это в рамках 6-ти месяцев.

Нотариус выдает сертификат на права наследования только, если преемник предоставит такие бумаги, как:

свидетельство о кончине родственника;
оригинал паспорта преемника;
документация, подтверждающая родственные узы;
выписка из паспортного стола о последнем адресе регистрации покойного;
квиток об оплате государственной пошлины.

Когда в массу наследования включено недвижимое имущество, а именно дом или квартира, то к вышеуказанным документам прилагают свидетельства на имя покойного о правах на собственность. Также запрашивается справка из БТИ и налогового органа.

По закону можно унаследовать и долю от жилья или иной собственности, если есть несколько наследников или составлено таким образом завещание. Если масса наследования обладает общим характером, то даже вступая в права на долю, преемник автоматически соглашается принять весь объем наследуемого имущества.

Безусловно, можно и отказаться от права наследования. Это можно сделать добровольно и пройти регистрацию у нотариуса, т.к. понадобиться написать соответствующую бумагу.

Процедура регистрации

Наследование недвижимого объекта происходит не только через оформление права на собственность. Также потребуется пройти процедуру регистрации в соответствующих органах. Лишь тогда у наследника наступает законное право использовать имущество по-своему желанию. Для этого необходимо обратиться в регистрационную федеральную службу и предъявить документы. Ниже приведена пошаговая инструкция.

Оформление наследства на квартиру после смерти происходит следующим образом:

Получение в нотариате сертификата о вступлении в наследство.
Сбор документов: выписка из налоговой о принадлежности имущества покойному; выписка из органов БТИ; справка из паспортного стола о последнем адресе регистрации усопшего; справка из Росреестра.
Проведение оценочной экспертизы недвижимого имущества. Акт от независимого оценщика прикладывается к документации.
Обращение в ФРС, где и можно оформить объект недвижимого имущества в рамках 30-ти дней.

Регистрируемые наследственные права занимает определенное время. Так, наследнику следует заручиться не только сертификата на наследование, но и узнать, какая документация нужна для дальнейшего оформления наследства. Ввиду актуальности поднятой темы, предлагаем ознакомиться с этим документами, которые обязательно понадобятся при обращении в ФРС:

сертификат о вступлении в права наследования;
справка из БТИ о плане квартиры/дома;
справка из ЕГРИП о том, что на имуществе нет обременений;
выписка из паспортного стола об отсутствии иных жильцов;
акт об оценки стоимости имущества.

Для ускорения регистрационного процесса, рекомендуется получить сначала информацию о том, как правильно вступить в наследство. Затем подготовить указанную документацию и лишь только после этого отправляться в регистрирующий орган.

Актуальную информацию о том, что делать, чтобы вступить в права наследования, можно получить у юристов портала. Бесплатная консультация позволит сэкономить время на поиск нужных сведений и снизить Ваши расходы за прием у нотариуса.

К слову, к последнему придется обращаться в любом случае, т.к. именно этот законный представитель следит за изъявлением воли усопшего.

Наследование приватизированного жилья

Если квартира была приватизирована и находилась в полной собственности у усопшего, то наследование осуществляется на основании общих норм. Однако когда покойный разделял право собственности на жилье с другими владельцами, то преемник умершего человека будет наследоваться только долю.

Существа два варианта, при которых происходит наследование:

согласно завещанию;
по закону.

От того составил ли человек завещание при жизни, участвовал он в приватизации всей жилой площади или её части, будет зависеть, каким образом перейдет собственность преемнику.

Наследование собственности по закону

Если отсутствует завещание, то вступление в наследственные права осуществляется в рамках закона. ГК России регламентирует, что на имущественные права наследодателя могут претендовать вся родня, но на основании очереди и уровня родственных отношений.

Для наследования квартиры по закону после смерти, следует придерживаться очереди. Очередью первого круга признаются законом супруги, их дети и родителя. Если они соглашаются унаследовать вещи и ное имущество усопшего, то собственность будет разделена между ними в равных пропорциях.

Остальная родня к дележу не причастна. Когда преемники первой очереди отсутствуют, либо они написали отказа или были судом признаны, как недостойные, наследование переходит к следующей, второй, очереди. К ним относят брата и сестру усопшего, дедушек и бабушек. Таким образом, можно дойти до девятой очередности.

Наследование имущества по завещанию

Когда покойный оставляет завещание, то наследственные права разделяются в установленном порядке между теми лицами, которые фигурируют в тексте. При этом, правами таким обладают даже посторонние граждане, т.е. не имеющие родственных уз с наследодателем. Примечательно, что по завещанию имущество может перейти и к организациям.

Обратите внимание, что если в завещании нет родственников, даже близких, то их не призовут к наследованию. Исключительными случаями, являются только те, где есть лица, претендующую на обязательную долю. К ним относят:

нетрудоспособного супруга(у);
малолетних детей;
недееспособных родителей.

Именно они могут выражать претензии на 50% своей законной части, даже если в завещании они не указаны.

Непосредственно сам процесс наследования приватизированного жилья аналогичная указанной инструкции выше.

Посещение нотариальной организации по последнему адресу проживания. Это необходимо сделать для открытия наследственного дела.
Формирование заявления о согласии принять наследство.
Подготовка необходимых документов. Когда речь идет о приватизированной жилой площади, то нужно предоставить соответствующий документ. Тоже самое касается, когда наследуется доля в квартире по наследству после смерти.
Произвести оплату государственной пошлины. Её размер рассчитает нотариус. Объем высчитывается от цены на недвижимость и степени близости родства.
Затем преемник получает сертификат о наследовании и проходит процедуру регистрации права на собственность.

В принципе, существенной разницы в наследовании обычной и приватизированной квартире нет. Однако в судебной практике случаются нерядовые ситуации. Если Ваш случай именно такой, предлагаем получить бесплатную консультацию у юриста по гражданским делам. Это позволит не только снизить денежные расходы, но и даст возможность разобраться с нюансами дела.

Дополнительные сведения

Налогообложение

На основании действующих законов в России, объекты недвижимости, передаваемые по наследству, не подлежат налогообложении.

Однако это правило актуально в том случае, если усопший владел имуществом более 3-х лет. Когда данный срок ниже, то объем налогообложения исчисляется от результатов оценочной стоимости. Поэтому, подоходной налог уплачивается как близкой родней, так и дальней. Но близкие платят 0,3% от суммы с максимальным порогом государственной пошлины в 100.000 руб., а дальние уплачивают 0,6% и в этом случае пошлина может достигать одного миллиона рублей.

Независимая оценка жилья

Привлечение к оценки стоимости жилья нужно по многим причинам. В первую очередь, на основании акта от оценщика будет произведен расчет государственной пошлины.

Помимо этого, на основании полученной суммы будет рассчитан налог, если имущество было в собственности менее 3-х лет. Как говорилось выше, если усопший владел более этого срока, то уплачивать налог не нужно.

Ещё одним фактором необходимости оценки является оформление. Оценка проводится служащими БТИ или работниками соответствующей организации, которая имеет лицензию на проведение таких мероприятий. В результате проведенных работ, Заказчик получает на бумажном носители акт. При этом следует знать, что оценка бывает двух видов – кадастровая и рыночная. В первом варианте за основу берутся цифры, указанные в кадастровом паспорте. Во втором случае, информация берет средняя на рынке, действующая на данный момент. Кстати, именно последнюю, чаще всего используют служащие нотариата, но в любом случае выбор остается за наследником.

Одна из возможностей военного пенсионера получить помимо военных выплат за выслугу лет еще и гражданские – вторая пенсия для военнослужащих после 60 лет в 2018 году. Эта возможность появилась после реформирования системы Пенсионного Фонда 2015-2016 годов. Вторая пенсия назначается лишь при достижении ряда условий. Сегодня до миллиона человек официально получают две пенсии, что значительно улучшает уровень жизни семей. Базовый алгоритм начисления включает расчет по индивидуальным баллам.

Может ли военный пенсионер получать две пенсии

На данный момент пенсия военным пенсионерам по достижении 60 лет возможна – актуально тем, кто вышел по выслуге лет после военной службы или прохождения службы в других силовых ведомствах. Военная и гражданская пенсия одновременно выдается, только если есть трудовой стаж, когда проводились отчисления со стороны работодателя ПФ России. Гражданину нужно указывать СНИЛС, для перевода отчислений от работодателя. Общие выплаты для военнослужащих начисляются не по линии ПФ, а Министерства Обороны.

Чтобы пожилому человеку стала начисляться вторая пенсия для военнослужащих после 60 лет в 2018 году, необходимо заработать определенный опыт, продолжая трудиться на гражданских должностях после увольнения с мест службы (МВД, ФСБ, Министерство Обороны). Требование касается наличия официального гражданского трудоустройства, наличия соответствующих выплат со стороны работодателя. Чем выше заработная плата (официально), тем больше шансов получить достойную вторую пенсию. При этом учитывается суммарный стаж, полученный вне службы.

Законодательная база

Изучив законодательную, нормативную базу, можно определить возможность получения второй пенсии для военнослужащих после 60 лет в 2018 г. Регулируется следующими законодательными актами:

166-фз – это закон о государственном пенсионном обеспечении граждан, включая вторую выплату для военнослужащих, который действует с 2001 г.;
173-фз – закон о валютной стабильность России, где упоминаются двойные выплаты пенсионерам – ветеранам воинской службы;
400-фз – здесь полностью раскрывается тема страховых начислений и страховых пенсионных накоплений.

Когда назначается

Согласно законодательству, вторая пенсия для военнослужащих допускается только при соблюдении ряда факторов. Основные из них включают:

наличие регистрационного номера СНИЛС, который указывался гражданским работодателям для внесения оплат;
минимальный возраст – 60 лет (зависит от региона, если рассматривать Крайний Север, то эта цифра составляет 55 лет мужчинам, 50 лет – женщинам);
Стаж от 9 лет (с 2015 г. минимальный стаж составлял 6 лет, но ежегодно увеличивался на 1 год);
Минимальное количество баллов 10 (в 2018 г., дальше ежегодно количество минимального балла будет повышаться на одно значение, пока не достигнет 30 баллов);
Установление фиксированной выплаты (гражданской) возможно только при наличии доплат по линии Министерства Обороны.

Регистрация в системе обязательного пенсионного страхования

Вторая пенсия военным пенсионерам и ее расчет – это прерогатива ПФ. Регистрация в системе обязательного страхования обеспечивает возможность прибавить к ежемесячным выплатам от государства еще гражданскую. Чтобы был проведен перерасчет, необходимо обратиться к районному центру ПФ с документом, подтверждающим личность (включая карточку пенсионера). Военнослужащий может обратиться в многофункциональные центры предоставления услуг. Их расположение, количество можно узнать по телефону горячей линии ПФР.

Получение СНИЛС

Получить данный страховой идентификационный номер можно в любом ПФ вашего города. Для посещения не нужна сберегательная книжка, свидетельство или другие второстепенные документы. Взнос или комиссию платить не нужно – процедура абсолютно бесплатна. При возникновении каких-либо вопросов свяжитесь с представителями ПФР по контактному номеру телефона. Чтобы оформить СНИЛС, нужно:

посетить отделение;
взять электронный номерок очереди;
подойти к сотруднику, попросить заполнить анкету, чтобы получить страховой номер;
получить выписку о выполнении.

Условия получения

Бюджет обеспечивает вторую пенсию гражданам преклонного возраста после окончания службы. Ключевым условием является наличие военной пенсии по выслуге или инвалидности, наличие минимального гражданского опыта работы. Дополнительно должен быть получен индивидуальный страховой номер, который указывается при оформлении на работу. Чтобы гарантированно получить доплату, нужно следить за личным пенсионным коэффициентом. Должно быть 9 баллов или больше. Военкомат не играет роли - все процедуры проводятся через ПФ.

Пенсионный возраст

Индивидуальное оформление второй выплаты возможно с 60 лет для мужчины, с 55 лет – для женщины. При этом завершить военную карьеру он/она может уже в 45 лет, после чего 15 лет дается либо на отдых, либо на продолжение гражданской карьеры (так происходит получение трудового стажа). Подтверждение опыта работы – это запись в трудовой и отчисления на СНИЛС, которые поступали от работодателя. Если гражданин имел предпринимательский опыт, он может претендовать на вторую пенсию, ведь при уплате налогов происходили отчисления в ПФ.

Страховой стаж

Минимальное значение страхового стажа за 2018 г. составляет 8 лет. Нестраховой стаж или военная служба – это исключение, которое не влияет на указанный показатель. Каждый год до 2024 будет происходить повышение минимального значения до 15 лет. Завершение восьмилетнего гражданского стажа – это прямой повод для получения доплаты. Нетрудоспособный гражданин не сможет получить данную доплату от ПФ. Для таких лиц существуют альтернативные социальные доплаты по инвалидности, если это стало следствием:

травмы в результате военных действий;
техногенной аварии;
ликвидации аварии ни Чернобыльской АЭС.

Минимальное количество ИПК

Индивидуальный Пенсионный коэффициент или ИПК напрямую зависит от заработной платы: баллы формируются на основании выплат от работодателя в ПФ. Это происходит автоматически при подаче номера СНИЛС. Отдельно писать заявление не нужно. Необходимо гражданину преклонного возраста иметь 11-12 значение коэффициента, чтобы получить вторую пенсионную выплату, помимо военной выплаты. К 2024 г. минимальное значение увеличится до 30. Условие начислений – официальное трудоустройство со стабильной и «прозрачной» заработной платой.

Ежемесячные отчисления в ПФР со стороны работодателя

Обязательное условие для накопления баллов - ежемесячные отчисления в ПФР со стороны работодателя. Отчисления не носят заявительный характер – все перечисления осуществляются автоматически через банковские операции за определенный период. Официальная ставка от зарплаты составляет 22%, но возможны изменения. Перечень видов дохода, который не облагается: командировочные выплаты, пособие по безработице (включая выплаты иждивенцу), компенсации, которые можно оформить у государства.

Как получить

Оформить получение второй пенсии онлайн через интернет нельзя. Сделать это необходимо письменно, написав письмо (заявление) в региональном отделении ПФ. Чтобы персонифицировать выплаты, необходим паспорт и данные по идентификационному личному номеру. После подачи заявления, оно будет рассматриваться на протяжении двух-трех недель. К паспорту и СНИЛС необходимо приложить трудовую книгу или справку с места работы с указанием стажа и должности. Представляются документы о прохождении военной службы с указанием точных сроков, стажа, воинского звания.

Заявление на получение

Пенсионером заявление на месте, подойдет региональное отделение ПФ. По почте отправлять документацию не допускается, ведь нужны исключительно оригиналы. Протокол процедуры требует соблюдать продолжительность рассмотрения вопроса. На протяжении двух-трех недель заявитель будет проинформирован о решении относительно начисления второй государственной пенсии. Соблюдение всех условий даст возможность сразу же получать переводы. Предварительный бланк заявления можно скачать на официальном сайте ПФР.

Куда обращаться

За получением второй пенсии обращаться можно в любой ПФ России. Этот список состоит из регионального отдела ПФ по месту жительства, прописки или месту фактического проживания (если отсутствует регистрация). Помимо написания заявления, можно обратиться в кадровую службу по месту работы. Уведомление о результате придет непосредственно отделу кадров. Это можно сделать через официального представителя клиентской службы федерального управления ПФР.

Способы подачи заявления

Узнать о формуле формирования второй пенсии или о возможности ее проиндексировать, можно по контактному номеру телефона. Для этого зайдите на сайт государственного органа или уточните номер горячей линии ПФ. Выделяют несколько способов подачи заявления:

отправка через почтовую службу заказным письмом на официальный адрес представительства ПФ России;
передать через официального представителя федерального управления ПФ;
самостоятельно подать письменное заявление, предоставив все необходимые документы ПФ (включая о выслуге лет, о досрочном освобождении от военной службы, трудовую).

Какие документы необходимы

Для успешного проведения процедуры оформления второй пенсии для военнослужащих после 60 лет в 2018 г., требуется:

паспорт (или другой документ, подтверждающий дату рождения, место прописки).
трудовая книжка (в ней указывается общий трудовой стаж, период приема на работу, период увольнения вместе со среднемесячным доходом).
справки о военной службе (указывается место проведения службы, сроки, достигнутые звания, особые отличия).
при смене фамилии необходимо предоставить справку.
если гражданин имеет одну из групп инвалидности, другие льготы по достижению шестидесятилетия, то нужно это доказать документально.

Все необходимые данные отдельно вписываются в бланк заявления, который скачивается через Интернет или оформляется на месте. Поэтому важно иметь при себе оригиналы – это средство защиты от неправомерных действий, подтверждение личности. Могут потребоваться справки о наличии несовершеннолетних детей, родственников, за которыми гражданин осуществляет уход. После завершения процедуры одобрения можно рассчитывать на выплату, на пластиковую карту (если проведена процедура ее регистрации).

Чтобы провести расчет страховой части, военным пенсионерам (СПК) необходимо использовать официальную формулу. Изначально необходимо подсчитать точное количество баллов (ГПК). Годовой Пенсионный Коэффициент = ССП (суммарные страховые взносы гражданина) / сумма страховых отчислений, составляющая 16% от предельной взносооблагаемой заработной платы, устанавливаемой ежегодно, умножить на 10 (условный множитель): ГПК = ССП/ССО

Непосредственная СПК рассчитывается по следующему алгоритму: страховая часть на этот же период (без базовой, накопительной) / денежный эквивалент одного пенсионного балла на 1 января 2015 г. (64,1 рубля). Из этого можно сделать вывод, что фиксированной пенсионной выплаты описываемой категории граждан по действующему законодательству нет, а все расчеты можно провести самостоятельно или обратиться к сотрудникам регионального Пенсионного Фонда.

Особенности начисления

Чтобы самостоятельно просчитать эквивалент баллов, страховую выплату, необходимо знать очень много деталей, включая экономические показатели (инфляция, прожиточный минимум). Поэтому для точных показателей рекомендуется обращаться в региональные отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Это спасет от ошибок при начислении. Как рассчитывается:

Изначально определите свой официальный трудовой стаж на гражданской должности.
От точной официальной заработной платы каждый месяц происходило отчисление на фонды 22%.
Вычислите на калькуляторе предполагаемую сумму ежегодных отчислений государству, которые учитываются при проведении расчета второй пенсии.

Дополнительно нужно учитывать отдельные периоды жизни. Например, увеличение страхового стажа за счет не страховых периодов возможно во время учебы в высшем учебном заведении, на дневном отделении. Это же касается времени, когда гражданин или гражданка ухаживали за собственными малолетними детьми (декрет) или ухаживали за членами семьи-инвалидами. Процедура валоризации увеличивает пенсионный капитал военной семьи.

В период страхового стажа не входит время, когда человек брал отпуск, оформляя официальный больничный за свой счет (в тот период не было перевода заработной платы). Существует два способа расчета. Выбрать актуальный способ каждый может самостоятельно:

22% ежемесячных переводов распределяются между разными ведомствами. 6% обязательно уходят для погашения пенсионного резерва пенсионерам, которые получают фиксированную оплату от государства уже сегодня.
16% могут быть разделены. Например, 16% идут на создание, накопление собственной СПК. Или 10% поступают на страховую выплату, а 6% поступают на накопительный счет.

Индексация

С 1 января 2018 г. всем пенсионерам будет проведена обязательная индексация пенсий на 3,7%. Учитывая невысокий индекс инфляции, этот показатель несколько выше уровня обесценивания национальной валюты. Работающие пенсионеры не получат повышения в новом году, согласно заявлению правительства. Социальные пенсии будут индексированы не ранее февраля 2018 г.

В августе отдельно будет проведена индексация выплат работающим пенсионерам, как добавление баллов ИПК за осуществление трудовой деятельности. Учитывая наличие индексации СПК, приравнивания инфляции к уровню обеспечения пенсионных выплат, гражданские выплаты смогут быть проиндексированы августом 2018 г. Дополнительно индексация производится по коэффициенту заработанных пенсионных балов.

Порядок и правила выплаты

Если гражданин подготовил все необходимые документы для получения второй пенсии, то о начале выплаты он будет проинформирован со стороны сотрудников Пенсионного Фонда, где осуществлялась подача заявления. При смерти военного пенсионера, его члены семьи вправе рассчитывать на вторую доплату к той, что предназначена в связи с потерей кормильца. Это возможно при отсутствии у родственников иного официального дохода, они имеют право по федеральному законодательству получать вторую выплату.

Если гражданин пенсионного возраста с военной выслугой жив, то после оформления заявления, ее одобрения со стороны сотрудников Пенсионного Фонда, вторая пенсия для военнослужащих начнет выплачиваться на следующий расчетный период. Поступления идут на карту (отдельно от той, куда заходят средства по военным выплатам). Дальнейшая индексация будет проводиться автоматически. Для следующих консультаций необходимо уже обращаться в ПФ, предоставляя личный страховой номер.