При спорных житейских вопросах, например при разделе недвижимости, люди пытаются восстановить справедливость через суд. А как быть христианину в подобных ситуациях? Судиться ли с родственниками? Или важнее отказаться от «своей доли», но сохранить мир и добрые отношения с близкими?
Суд законен, но лучше по любви
Протоиерей Алексей УМИНСКИЙ, настоятель храма Живоначальной Троицы в Хохлах:
-- Мы живем в мире, в котором сейчас исполняются Евангельские слова: «…Ибо отныне пятеро в одном доме станут разделяться: трое против двух, и двое против трех; Отец будет против сына, и сын против отца… свекровь против невестки своей, и невестка против свекрови своей» (Лк. 12, 52-53), когда внутри семьи не хватает любви и терпения для того, чтобы разрешать конфликты мирным путем. В жизни моих прихожан возникали и продолжают достаточно часто возникать подобные случаи. Расскажу об одной из ситуаций: молодая семья после свадьбы стала жить в квартире у родственников жены. В маленькой квартире было прописано достаточно много людей, было тесно, но другого выхода для молодых не было. В итоге родственники, по-видимому не согласные с квартирной теснотой, решили выселить семью из квартиры не очень достойным и к тому же абсолютно незаконным образом. Родственники просто выписали жену, которая была прописана в квартире, лишив ее жилплощади. В итоге жена с мужем оказались на улице. Что им было делать? Естественно, отстаивать свои права через суд.
К сожалению, в наши дни люди разучились разговаривать на языке любви и уступок. Суд -- это законный способ разрешения конфликта, христианин вполне может к нему прибегнуть, если на это есть необходимость. Но лучше это делать только в крайних случаях, по возможности разрешая конфликты полюбовно.
Тяжелое благословение
Протоиерей Леонид ЦАРЕВСКИЙ, настоятель храма Казанской иконы Божией Матери в селе Пучково (Московская область):
-- Когда люди приходят к священнику за советом, судиться -- не судиться, и ситуация складывается сложная, человек или семья страдает, приходится давать такие, я бы сказал, «тяжелые благословения» -- судиться. Бывает, что люди требуют чего-то со своего верующего родственника, даже иногда рассчитывая на то, что он верующий и поэтому должен уступать. Когда судятся два верующих человека -- это еще тяжелее. Иногда люди ходят в один приход и при этом друг друга почти ненавидят, жалуются друг на друга священнику. Примирить таких людей бывает практически невозможно, поскольку каждый из судящихся ищет свою правду, каждому кажется, что именно он более ущемлен.
Когда человек собирается судиться, он уже потерял мир, он уже осуждает своих оппонентов, и вряд ли что-то изменится в лучшую сторону в процессе суда. У тех, кто судился со своими родственниками, как правило, остаются от этого очень тягостные воспоминания. Добрые отношения после суда сохранить практически невозможно. А жить с родственниками, к которым, например, прописался через суд, вряд ли будет радостно.
Иногда Промысел Божий очевидно вмешивается в такие тяжбы. Я знаю одну женщину, которая объективно была более права в ситуации, при которой ей пришлось судиться, но именно она неожиданно и сильно заболела. И болезнь помогла ей уступить. Она смогла посмотреть на свою жизнь по-другому: зачем ей вообще все это нужно, когда неизвестно, сколько ей еще осталось жить?
Но часто в ситуации человек не один, за ним стоит его семья, дети. Тут он уже не может их «подставлять». Например, живут вдовый отец и его взрослый сын со своей женой и двумя детьми. И тут отец женится и требует от сына согласия на прописку молодой жены в квартиру. Сын, говоря, что эту женщину он не знает, мало ли какие у нее намерения, отказывается. Вот что тут посоветовать в этой ситуации? Конечно, по трезвомыслию лучше год хотя бы подождать, не прописывать, посмотреть, что за человек новая жена. А отец уже сейчас рвет и мечет и собирается судиться. В идеале, конечно, лучше договариваться, искать компромиссы. Но это не всегда получается.
Гражданский суд -- это выражение закона, а евангельское «не суди» -- это значит не осуждай. Вот ты видишь -- человек грешит. Ты можешь его жалеть и желать ему исправления, но все равно принимать меры, чтобы не пострадать от каких-то его злых действий.
Бывает, что через механизм суда можно и помириться. Я знаю случай, когда родственникам с помощью судопроизводства помогли разобраться в запутанной ситуации, с которой они сами не могли справиться, и они мирно все решили. Но, к сожалению, такие случаи бывают очень редко.
Каждый должен делать что-то в свою меру, чтобы не получилось так, что человек решит уступить, отдаст свою квартиру, а потом всю оставшуюся жизнь будет об этом жалеть, а еще хуже -- впадет в прелесть, будет считать себя великим подвижником. Лучше пусть в чем-то малом человек учится нести потери -- прощать оскорбления, например. А в вещах крупных нужно быть очень аккуратным и трезвым.
«Не судиться, а правильно мириться»
Павел АСТАХОВ, доктор юридических наук, адвокат:
-- Судиться или не судиться -- каждый человек решает сам. По своим убеждениям, совести, вере, принципам. Естественно, в обществе, где все подчиняется установленным государством законам, невозможно быть свободным от закона и от общества. Конституция гарантирует защиту прав всех и каждого и обеспечивает доступ к правосудию. Обращение в суд для каждого члена общества является не просто правом, но и гарантией. Поэтому только суд имеет право принимать решения именем государства. Но вместе с тем существует возможность и без суда решать спорные вопросы. Неспроста самым мудрым арбитром, прославленным в веках, был и остается царь Соломон, получивший мудрость в дар от Бога. К нему шли, чтобы разрешить самые сложные споры и конфликты.
Для истинного христианина вопрос «судиться или не судиться?» не должен возникать. Ведь если руководствоваться Священным Писанием, то в Первом послании к Коринфянам апостол Павел говорит: «И то уже весьма унизительно для вас, что вы имеете тяжбы между собою. Для чего бы вам лучше не оставаться обиженными? для чего бы вам лучше не терпеть лишения?» (1 Кор. 6, 7).
Святой апостол Павел укоряет и стыдит тех, кто погряз в тяжбах. Его призыв актуален для нас и по сей день. Лучше воздержаться от судов и тяжб в отношении родственников и близких нам людей, дабы не обижать их и не сеять раздор в семье.
Архиепископ Аверкий (Таушев) дает следующее толкование этим словам апостола Павла: «Сами по себе тяжбы неприличны для христиан, обязанных жить по-братски. Особенно предосудительны эти тяжбы, если они ведутся по греховным поводам с целью обидеть брата, отнять принадлежащее ему».
Тем не менее в нашем обществе день ото дня тяжущихся становится все больше и больше. А количество разнообразных исков, жалоб, заявлений лишь растет. Суды перегружены делами. В такой ситуации основной вопрос для православного христианина, удерживающегося от тяжб, но вынужденного судиться с другими людьми, состоит в том, чтобы найти такого «юридического посредника», переговорщика, независимого арбитра, третейского судью, который помог бы разрешить неизбежный спор с наименьшими потерями и обидами вне суда. Основная задача таких альтернативных институтов -- научить людей не судиться, а правильно мириться! В этом как раз и могут помочь указанные посредники. Для этого человечество придумало институт «медиаторов», так называемых «юридических посредников», то есть тех, кому доверяют обе стороны спора. Скоро и в России появится закон «О юридических посредниках», то есть о новом правовом институте, который поможет находить юридические решения до суда и вне судебных тяжб и мириться с теми, кто с нами конфликтует и спорит. Возможно, такая процедура станет решением проблемы обращения в суд для людей, не желающих судиться. Но в этом случае сами «посредники» должны быть образцом нравственности и законопослушания. Только так они смогут снискать авторитет и уважение как к себе, так и к принимаемым решениям, суть которых -- примирение спорящих. Ведь епископ Кассиан (Безобразов), толкуя уже приведенные слова святого апостола Павла, прямо указывает: «Попутно апостол предостерегает против суда у неверных».
Таким образом, можно сделать вывод, что спорить можно, но лучше вне суда, не с близкими и родственниками и, главное, не из корысти! Для этого уже сегодня существует достаточно альтернативных способов разрешения юридических споров. А истинные православные христиане, не желающие причинять боль близким и судиться с ними, должны помнить слова Откровения Иоанна Богослова о том, что будет новое небо и новая земля, на которых обитает правда!
«Искать надо божественную справедливость»
Протоиерей Георгий БРЕЕВ, настоятель храмов иконы Божией Матери «Живоносный Источник» в Царицыне и Рождества Пресвятой Богородицы в Крылатском, духовник города Москвы:
-- Конфликты между родственниками из-за имущества, наследства возникают очень часто, и когда на исповеди или в беседе рассказывают об этом, всегда щемит сердце. Думаешь, как же не хватает людям мудрости, рассудительности, элементарной доброты? О духовности я уж не говорю -- корни этой беды именно в духовном устроении людей, называющих себя христианами и даже регулярно ходящих в храм, исповедующихся и причащающихся. Радостно слышать, когда человек рассказывает, что родственники предъявили ему претензии, а он решил -- хватит мне того, что Бог дал, уступлю, лишь бы не судиться. Радостно, потому что человек вышел победителем из сложной ситуации. Но такое слышать приходится редко, а чаще рассказывают о ссоре из-за наследства, склоках и разрыве отношений. Дико! Родные люди, годы, а иногда и десятилетия нормально, доброжелательно относившиеся друг к другу, становятся врагами. И дело не ограничивается спором между братьями и сестрами -- в конфликт втягиваются дальние родственники, друзья, принимающие ту или иную сторону, начинается вражда между группами. Преподобный Макарий Великий говорил, что все люди, от царя до нищего, проходят великое испытание привязанности к материальным благам, к богатству. Действительно, вспомните историю. Умирает князь, оставляет своим сыновьям в удел города и села, а им кажется, что несправедливо, и между родными братьями начинается междоусобица, от которой в итоге страдает вся страна. И в Евангелии нас Господь предупреждает, что материальные споры между близкими людьми будут всегда: «Некто из народа сказал Ему: Учитель! скажи брату моему, чтобы он разделил со мною наследство. Он же сказал человеку тому: кто поставил Меня судить или делить вас?». (Лк., 12, 13-14). Вот эти слова Спасителя я всегда вспоминаю, когда у меня просят совета, как поступить в споре с родственниками за наследство. Для верующего человека естественно по трудным вопросам советоваться со священником, но когда просят не совета, а благословения отстаивать свое всеми способами вплоть до судебной тяжбы с родственниками?.. Сам Господь отказался вмешиваться в такой конфликт, так как же священник может дать благословение? Мы, священники, руководствуемся не своими измышлениями, а Евангелием, жизнью Христа и святых апостолов и на их примере показываем людям, как надо поступить. А благословить на то, что по духу противно Евангелию и поступкам Спасителя, я не могу. Надо думать не о том, кому больше достанется, а не нарушатся ли из-за неразделенных материальных благ многолетние гармоничные отношения. Если ты христианин, так покажи на деле свою веру, прояви жертвенность, понеси немощи своих близких, уступи им ради сохранения мира. Несправедливо? Но искать надо Божественную справедливость.
Бывают крайние случаи, когда вопрос стоит о жизни и смерти бедной семьи, то есть если им не достанутся по наследству последние крохи, трудно будет и детей поднять. Такую ситуацию разрешить сложнее, но, думаю, при доброй воле, желании поступить по совести и здесь можно найти выход. Тем более если призвать на помощь Господа.
Здравствуйте, Оксана! Ситуация, описываемая Вами, действительно сложная и помочь Вам в ее разрешении достаточно трудно. Даже, если хорошенько покопаться в законах и найти хоть какие-то правила проживания нескольких семей в одной квартире, сделать так, чтобы все члены беспрекословно соблюдали эти правила - будет нереально. Процесс надзора за порядком (за тем же курением) превратится в постоянные склоки и скандалы. А государственные органы в нашей стране пока еще не могут работать в этом направлении эффективно. Поэтому, Вам нужно самой выстраивать отношения со своими родственниками таким образом, чтобы ситуация хотя бы не ухудшалась. Вы знаете членов своей семьи не первый год. Они Вам в прямом смысле близкие люди. Вспомните, ведь наверняка, было время, когда в Вашей семье царили взаимопонимание, любовь и уважение. Что случилось такого, что всё разрушилось и подумайте, как это можно исправить. Может быть достаточно простого, семейного разговора, в момент, когда все члены семьи трезвы и спокойны? Может быть, какой-нибудь семейный праздник или другое событие способны объединить всех Вас? Подумайте, каким именно способом и на кого из Вашей семьи нужно воздействовать, чтобы ситуация пришла в норму. Возможно, нужно просто расписать права и обязанности каждого проживающего в квартире, договориться между собой и стараться без скандалов соблюдать их.
Кроме этого, единственный выход из сложившегося положения (в случае, если примирения с семьей не произойдет), лично я вижу в размене жилплощади. Но здесь нужно консультироваться с опытным юристом, знать, на каком основании квартира принадлежит Вашей семье, сколько человек прописано, кто является собственником жилья и т.д. Ну и конечно, при таком решении вопроса необходимо согласие всех заинтересованных в размене сторон. Понимаю, что Ваша заработная плата как воспитателя в детском саду небольшая, но если этот вопрос можно решить с участием Вашей бабушки, у которой должна быть неплохая пенсия в ее 84 года, то думаю, можно подумать и рассмотреть какие-либо варианты с разъездом с Вашей семьей и получением отдельного жилья.
Если Вы живете в Москве, возможно, Вам будет полезна информация, опубликованная по следующей ссылке: http://www.pravo.ru/faq/view/2964/ . В данной статье речь также идет о совместном проживании в одной квартире нескольких семей, причем один из членов семьи является психически больным человекам. Насколько я понимаю, в Вашем случае этот факт отсутствует (по крайней мере, несмотря на то, что Ваш брат агрессивен, он не признан официально больным), но у Вас есть престарелая бабушка, которая, вполне возможно, подпадет под какую-либо категорию граждан, которым может быть предоставлено жилье.
Также мне кажется, не помешает Вам самой встать на очередь по улучшению жилищных условий в учреждении, которое отвечает за эту проблему. Да, конечно, в настоящее время этот вопрос практически не решается в нашей стране. Но кто знает, возможно в обозримом будущем ситуация исправится и тут Вам очень может помочь факт того, что Вы стоите на очереди.
Ну и конечно стоит рассмотреть вопрос с кредитом, ипотекой или возможностью участия организации в решении Вашей жилищной проблемы.
Желаю Вам терпения и удачи!
Пенсионерка Галина, 65 лет. У нее взрослая, 40-летняя дочь, которая год назад разошлась с мужем. У дочери – две дочери. Одна психически больная – с физической патологией. Вторая – физически нормальная, но с патологией другой. Ей 20. Живет (привела в эту же квартиру, где она живет с мамой и бабушкой – той самой женщиной-пенсионеркой – парня. Бросила из-за него учебу в медицинском колледже. Оба не работают. В буквальном смысле сидят на шее у мамы – дочери этой женщины.
«Надя бросила учебу, чтобы сохранить Сережу. Недели две назад разбежались и неделю не появлялись – ни он, ни она. Потом вернулись и вот сегодня подали заявление в ЗАГС. На что рассчитывают? На мать? Ведь через месяц будут уже мужем и женой. Семьей. Какие доходы, чтобы себя прокормить, одеть? Все это придется делать Ире (дочери этой женщины). Снимать им квартиру – она не потянет это… И, видимо, сказывается еще и вина, что оставила дочь без отца (расставшись с ним)…
С Надей (с внучкой этой женщины) ни на какую тему поговорить нельзя. Ор жуткий и наглые слова: «Заползи к себе в комнату, чтобы тебя не было видно!..». Наглость меня, вообще, убивает. А наглость со стороны родных людей просто смертельна!..»
Как жить с родственниками в ладу? Комментирует психолог Юлия Лобес
Мне очень грустно читать это письмо. Я сочувствую каждой женщине в этой семье. Такая ситуация сложилась не из-за злого умысла, а по незнанию, невежеству. Ведь в школах и университетах не учат, как договариваться с «трудными» близкими. Я предполагаю, что главная героиня письма, как и многие люди старшего поколения, нуждается в благодарности и уважении, но не умеет осознать свои потребности и удовлетворить их. Наши мамы и бабушки приучены не принадлежать себе, жертвовать, терпеть до последней капли крови. Если и делают что-то для себя, то с огромным чувством вины. Думаю, что и Галина, не привыкла заботиться о себе, озвучивать то, что важно лично для нее. За обвинением скрывается сильный голод, острая нужда в поддержке. А за подавленным, но прорывающимся между строк раздражением- большая печаль.
Есть такой распространенней стереотип: родные по крови люди являются родными духовно, поэтому они всегда легко понимают друг друга, а сложностей и конфликтов между ними вообще быть не должно. «Они же родственники!». Это заблуждение. Любовь и уважение среди родственников не возникает автоматически, просто по закону крови. За отношениями в семье необходимо ухаживать, как за огородом, если вы хотите получить хороший урожай. Бросаете ли вы семена в не вспаханную землю? Нет. Вы соблюдаете определенные правила, так же как в любом деле. Очевидно, что в этой семье нарушен целый ряд семейных фундаментальных законов. Незнание этих законов не освобождает от ответственности. Ведь любовь не выдерживает беспорядка, она живет только там, где порядок.
Во-первых, закон семейных статусов. Кто ближе к последней черте(смерти), у того статус выше. Бабушка по рангу выше матери, мать выше дочери, дочь выше внучки и т.д. Статус-это власть, а значит, ответственность. Я вижу не осознаваемый отказ от своей родительской власти и в этих словах- «сидят на шее у мамы», «все это придется делать Ире» (дочери этой женщины)». Родители создают условия и устанавливают ограничения, по которым живет семья. Дети не в состоянии это сделать, они живут в готовых, организованных родителями рамках. Похоже, что управление в этой семье пущено на самотек.
Я задам болезненный вопрос - а кто вам посадил на шею ваших детей? Молча терпеть неудовлетворительную для себя ситуацию-это ваш выбор. Неосознанный, но выбор. Самая главная миссия родителей по отношению к своим детям- научить их жить без вас. Передать ответственность за их жизнь им самим в руки, научить опираться на себя, верить в себя, принимать свои решения и их последствия. Это удается только тем, кто умеет это сам. Опека взрослых детей приводит к тому, что дети стареют, но не взрослеют. Если от взрослого (читайте- травматического) опыта укрывает широкая родительская спина, то шанса повзрослеть- нет. У родителей своя выгода: пока живут заботами детей, нет необходимости жить свою жизнь и отвечать перед своим внутренним Богом на вопросы -кто я? зачем я? что я сделал? что останется после меня? Излишняя опека унижает и развращает любого.
Если мать не готова озвучивать свою позицию твердо и ясно, а предпочитает избегать и мучиться, то и дочь отвечает тем же, что не берет на себя ответственность за свою молодую семью. В частности, не работает. Тем самым, полностью подтверждая следующий закон семейных порядков.
Во-вторых, дети наследуют устойчивые модели поведения своих родителей, те, в свою очередь, получают это от своих родителей и т.д. Формируется определенная цепочка -жизненный сценарий, который передается по наследству, хранится в нашем бессознательном и управляет нами. Говоря проще, наши дети – наши зеркала. Надеюсь, Вы помните житейскую мудрость, заключенную в поговорке:«Не пеняй на зеркало…». Мы даем детям только то, что у нас есть. То, чего у нас нет, мы дать не можем. Это не обвинение. Это закон. Если нет опыта самоуважения у матери, то откуда он возьмется у дочери? И это грустно.
Взаимные претензии родителей и детей друг к другу говорят, к сожалению, о личной несостоятельности в этом месте. Ведь намного легче обвинить другого в том, что он какой-то неправильный, чем встречаться со своей неприятной стороной. Мы так устроены, что не готовы видеть бревно в своем глазу, но соринку в чужом –легко. Необходимо мужество, чтобы начать работу над изменением самого себя, «выделыванием из себя человека», и перестать исправлять другого.
С горечью обращаю внимание на фразу из письма: «сказывается еще и вина, что оставила дочь без отца (расставшись с ним)…»
Никто не может оставить дочь без отца или заменить его. Это вне зоны влияния другого человека! Отец-это навсегда и коррекция этого факта невозможна. То, что супруги разошлись означает, что их мужско-женские отношения закончились, но родительские-то отношения остались. Роли отца и матери с нами до гробовой доски. Значит, нужно научиться жить и с этим. Необходимо просто пере договориться о взаимодействии в новых условиях. Никто ни в чем не виноват, каждый живет и поступает так, как велит ему его внутреннее содержание. Зачем брать не свою ответственность и пытаться контролировать неконтролируемое? Мать не является судьей или арбитром отцу своих детей, и наоборот.
В-третьих, закон благодарности и свободы. Зрелая позиция взрослых детей по отношению к свои родителям- благодарность и уважение за то, что родили и вырастили. Если чего- то и не дали- значит, у самих не было. Мы не отвечаем за наше наследство, но отвечаем за то, как распорядились им.
А зрелая позиция родителей по отношению к своим произведениям-с любовью благословлять на трудный опыт взрослой жизни, верить, что справятся сами, не ждать «оплаты» в виде подчинения и контроля. Дети не наша собственность, они не обязаны оправдывать наши чаяния и сбывать наши мечты. Отплатить за жизнь невозможно, не существует такого тарифа. Каждый из нас внес свой вклад в общий поток жизни и все.
В-четвертых, универсальный закон близких отношений. Замалчивание, избегание обсуждения проблемы во взаимоотношениях, предпочтение варианта «само как-нибудь рассосется»всегда ведет к возрастанию конфликта. Противоречия растут как снежный ком. Подавленные чувства обиды, злости, тревоги, отчаяния не находят выхода и отравляют своим ядом жизнь. Начинается деградация отношений, формируется стеклянная стена отчуждения. Люди могут жить вместе под одной крышей, укрываться одним одеялом, но близкими не быть. Единственный способ быть ближе- открыто договариваться, разрешать острые вопросы в диалоге. Именно этому необходимо учиться, мы не рождаемся с этим умением. Говорить правду и быть собой-трудный, но самый ценный опыт.
В этой ситуации, обрисованной только одной стороной, очевидно страдающей, мы видим всего лишь верхушку «айсберга». Если хотя бы один из членов семьи займется психологической чисткой семейной системы, то это отразится самым положительным образом на всей семье в целом. Нет смысла осуждать и «виноватить» друг друга. Есть смысл расчищать завалы в своем сознании от ложных стереотипов и заблуждений, выбрасывать бесполезные ограничения, избавляться от пустых иллюзий. Говоря метафорически, полоть сорняки в своем сознании, как на грядках в огороде, а на освободившейся плодородной земле выращивать личную зрелость и ответственность за свою жизнь.
Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества. Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия. Эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость ", рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли.
Еще советы на эту тему:
Лиха беда начала
Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. "Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса. В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции", — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.
Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.
На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения "Войковская" компании "Азбука Жилья" Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.
Делить все и сразу
Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.
Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.
Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство. "Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство", — утверждает старший юрист ООО "Приоритет" Виталий Бородкин.
Сроки решают все
Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова.
Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился. Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.
В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин. Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока.
Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.
Документы в свободном доступе
В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство. Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.
Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр.
Наследники - в очередь!
Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать. Наследники по закону призываются в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин.
Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя. Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист.
Действуем по схеме
Для принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.
Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя. В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист. За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.
Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее:
— факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.
— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя. А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.
— наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство. Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.
— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.
Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.
Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.
Добрый день, Мария! Процесс приватизации может начаться только при обоюдном согласии всех прописанных совместно граждан, имеющих равные права на квартиру в соответствии с договором социального найма. Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок приватизации еще на 2 года, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2015 года.
Для приватизации вашей квартиры до марта 2015 года вам понадобятся следующие документы:
1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.
Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.
Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.
Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.
Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.
В случае невозможности договориться с другими пользователями квартиры, то следует обратиться в суд.
После приватизации и получения свидетельства на долю в квартире Вы можете распоряжаться своей долей по усмотрению.
