Проблема

У меня родился третий ребёнок 30.04.2016 года. Документы на выплаты я подала 15. 06 2016 года.

С какого момента выплачивают с момента рождения или с момента подачи документов?

Ежемесячная компенсация с молочной кухни.

Ежемесячная денежная выплата на содержание и воспитание ребёнка в многодетной семье.

Ежемесячная денежная выплата на ребёнка в Тульской области.

Решение

Здравствуйте!

Видите, пособия бывают двух видов:

1. Государственные. Перечень здесь:

Размеры пособий в 2016 году

Виды пособий связанные с материнством государственные:

— пособие по беременности и родам;

— единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;

— единовременное пособие при рождении ребенка;

— ежемесячное пособие по уходу за ребенком.

На пособие по беременности и родам, единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медучреждениях в ранние сроки беременности, имеют право только женщины, подлежащие обязательному социальному страхованию, т. е. работающие .

Эти пособия не зависят от ваших доходов. И здесь важно, чтобы документы подать своевременно, тогда пособия выплатят, и выплатят за предыдущий период.

Пособия назначаются, если обращение за ними последовало не позднее 6 месяцев соответственно со дня окончания отпуска по беременности и родам, со дня рождения ребенка, со дня достижения ребенком возраста полутора лет.

2. Второй вид пособий от местного бюджета, эти пособия зависят от доходов членов семьи.

Вы перечислили пособия, которые именно от местного бюджета, т.е. регламентированы Законом вашей Тульской области.

И, если вы документы подаете позже даты рождения ребенка, то как правило, в законе субъекта федерации указано, что:

1. Либо пособие за предыдущий период будет выплачено но только за предыдущие 3 или 6 месяцев;

2. Либо пособие будет выплачиваться с даты подачи документов.

Вывод, нужно найти Закон Тульской области по каждому перечисленному вами пособию, и найти в нем ответ по срокам выплаты пособия.

Однако, законы субъектов федерации в Правовых системах не все предоставлены, и доступ ним ограничен либо в платном режиме. А поэтому, лучше сделать запрос в соцзащиту города, области, чтобы получить официальный ответ.

Заявление в инстанции можете подавать через Инет на сайт этих организаций (кроме суда), ответ в этом случае в течение 30 дней.

Если я смогу найти Законы Тульской области, получу к ним доступ, то возможно, дам уже точный ответ, за какой предыдущий период вам выплатят либо не выплатят в вашей ситуации.

Ну, вот нашла ответ в законе Тульской области - Закон Тульской области от 28 декабря 2004 г. N 492-ЗТО "О ежемесячном пособии на ребенка в Тульской области" (принят постановлением Тульской областной Думы от 27 декабря 2004 г. N 6/159).

Ежемесячное пособие на ребенка назначается начиная с месяца рождения ребенка, если обращение последовало не позднее шести месяцев с месяца рождения ребенка.

При обращении за ежемесячным пособием на ребенка по истечении шести месяцев с месяца рождения ребенка оно назначается и выплачивается за истекшее время, но не более чем за шесть месяцев до месяца, в котором подано заявление о назначении этого пособия со всеми необходимыми документами.

Но в этом законе идет речь о праве на ежемесячное пособие на ребенка имеет один из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) на каждого рожденного, усыновленного, принятого под опеку (попечительство) совместно проживающего с ним ребенка до достижения им возраста шестнадцати лет (на обучающегося общеобразовательной организации - до окончания им обучения, но не более чем до достижения им возраста восемнадцати лет) в семьях со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величину прожиточного минимума в расчете на душу населения.

А у вас целый перечень пособий , а по каждому виду пособия свой закон, а поэтому, по каждому пособию могут быть уже свои требования.

С какого момента времени начисляются алименты на ребенка?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Вопрос юристу: Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я подала на алименты, когда начну получать первые платежи? Кратко опишу ситуацию: в браке прожили свыше пяти лет, у нас есть полуторогодовалая дочка. Развелись, я подала сразу на алименты и суд вынес решение в мою пользу. В каком порядке будет осуществляться взыскание алиментов? Алина, 26 лет.

Отвечает юрист: Здравствуйте! Судебное решение в части взыскания алиментов подлежит немедленному исполнению. Сотрудники суда обязаны выдать исполнительный лист в тот же день или же не позднее следующего дня передать его в службу судебных приставов. Поступление первых алиментных платежей зависит от оперативности работы ФССП и наличия официального дохода у отца ребенка. Кроме того, процесс получения алиментов имеет массу нюансов, которые описаны в публикации ниже.

В большинстве случаев иск о назначении денежного содержания на детей подается одновременно с заявлением о разводе. Однако, бывают ситуации, когда иск об алиментах подается отдельно (до расторжения брака или значительно позже, если вначале бывший супруг исправно помогает ребенку, а затем перестает). Поэтому вопрос о моменте начисления содержания на малыша остается актуальным.

К сожалению, у наших граждан существует масса заблуждений относительно того, с какого момента рассчитываются алименты. Итак, алиментные выплаты НЕ назначаются:

С даты вынесения судебного решения;
С даты регистрации свидетельства о разводе;
С даты подачи исполнительного листа государственному приставу.

Сроки начисления денежного содержания на ребенка по закону исчисляются не так. Как именно, рассмотрим в статье.

С какого момента начисляются алименты

Удержание алиментов – официальное мероприятие, осуществляемое по нормам семейного права и подтверждаемое документально. Если плательщик дарит малышу подарки, возит на море или регулярно дает определенные суммы денег, алиментами они не являются и доказать данный факт в суде бывает непросто. Можно, конечно, за каждое такое действие брать расписку от матери о том, что по алиментам она претензий не имеет и все подаренные вещи или переданные деньги ушли в счет алиментов, но таких случаев сущий мизер в практике.

Основанием для выплат денежного содержания в соответствии с нормами СК РФ являются:

Соглашение между родителями. Такой договор прописывает величину содержания, сроки и порядок проведения выплат. Заключается такой договор родителями и удостоверяется нотариально;
Судебный приказ или решение, которое выносится в результате рассмотрения судом искового заявления.

Важно! Право обратиться с исковым заявлением в суд предоставляется родителю, с которым остались проживать дети, опекуны попечители или представители госучреждений (при отказе родителей от малыша или лишения их родительских прав).

Требование о взыскании алиментов заявляется:

С момента обращения в суд, т.е. с даты подачи заявления;
За три года, предшествовавших обращению, если истец докажет, что пытался неоднократно получить денежное содержание на детей от ответчика.

Начисление алиментов по решению суда

В соответствии с нормами Семейного кодекса и Гражданского процессуального кодекса России, существуют такие правила исчисления сроков назначения алиментов:

Требование о взыскании алиментов заявляется с даты регистрации канцелярии суда искового заявления;
Длительность судебного процесса по назначению денежного содержания не влияет на дату, с которой оно будет начисляться. Независимо от даты принятия судебного решения алименты взыскиваются с момента обращения в суд;
По общему правилу взыскать содержание за прошедшее время нельзя. Но, как исключение, при наличии документально подтвержденных доказательств обращения истца к ответчику за получением денежных средств и уклонение последнего от их выплат, возможно взыскание алиментов за три года до обращения в суд. Доказательствами в таком процесс могут служить электронная и бумажная переписка, диктофонные записи разговора с ответчиком (в том числе и по телефону), показания свидетелей;
Трехлетнее ограничение относится только к заявителю, впервые обратившемуся в суд. Если уже имеется решение суда об удержании алиментов, но плательщик уклоняется от его выполнения, то полагающаяся малышу сумма удерживается за весь период уклонения и . Кроме того, за невыплату алиментов должнику грозит серьезная ;
Срок начисления денежного содержания не зависит от даты расторжения брака. Назначить алименты суд может как во время брака, так и спустя любое время после его расторжения. Ограничений для подачи иска о взыскании алиментов закон не устанавливает.
Срок исковой давности по делам об алиментах отсутствует.

Важно! Судебный приказ или решение подлежат незамедлительному исполнению в размере месячного платежа (фиксированной суммы или части прибыли). Если есть задолженность, величина взыскания увеличивается, так как в нее включаются пеня и штраф за просрочку.

Алименты по соглашению

Если родители сумеют договориться относительно денежного содержания на детей, они могут заключить соглашение. Такой договор обязательно должен быть заверен у нотариуса. В таком соглашении прописываются сроки и форма выплат содержания.

Плательщик алиментов может:

Выплатить всю сумму единоразово в объеме, который не может быть ниже, чем полагающиеся ребенку алименты по закону;
Оставить в счет алиментов ребенку недвижимое имущество;
Платить ежемесячно фиксированную сумму или часть дохода (заработной платы).

Важно! Начисление алиментов при заключении соглашения начинается с момента нотариального заверения.

Рекомендуется прописывать в соглашении возможность индексации суммы содержания с целью дальнейшего покрытия инфляции и обесценивания денежных средств. Договор оформляется в трех экземплярах (для каждого родителя и один – нотариусу).

Когда ждать первый платеж?

Несмотря на то, что алименты начисляются с момента обращения в суд, первое реальное поступление денежных средств может весьма затянуться.

На время перечисления алиментов влияют:

Расторопность службы судебных приставов. Высокая нагрузка, кадровые проблемы и другие сложности ведут к откровенному затягиванию работы по исполнительным производствам. Если в течение пары недель с момента передачи исполнительного листа приставам вы не получили документ об открытии производства — обжалуйте бездействие приставов в суд!
Наличие официального дохода. Если доход есть – алименты будут взысканы с первой зарплатой плательщика. Если дохода нет – лишь после обнаружения приставами денежных средств на счетах или имущества, которое можно реализовать за долги. Во втором случае придется ждать не один месяц.
Задержки заработной платы. Если работодатель задерживает заработную плату, то ничего с этим поделать нельзя – плательщик даже освобождается от неустойки, если неуплата алиментов вызвана виновными действиями третьих лиц.

Примечание: Срок перевода алиментов с момента отправки их плательщиком или его работодателем не должен превышать три банковских (рабочих) дня. В любом случае при отсутствии препятствий к начислению и удержанию алиментов, первые платежи будут перечислены в пользу получателя в весьма короткие сроки.

Алименты с момента установления отцовства

Порядок начисления денежного содержания при установлении отцовства происходит по порядку, аналогичному назначению алиментов для всех детей. Начисление происходит со дня регистрации искового заявления о признании отцом канцелярией суда, если в этом заявлении выдвигается требование о взыскании алиментов.

Если такого требования в заявлении нет, то алименты будут начислены с момента подачи иска о назначении денежного содержания ребенку в общем порядке.

ВАЖНО: При установлении отцовства через суд юристы рекомендуют сразу же заявлять требование о взыскании алиментов, что позволит сэкономить массу времени и быстрее получить деньги в случае успеха иска.

Алименты на взрослых (совершеннолетних) детей

Многих плательщиков и получателей алиментов интересует вопрос — как долго платятся алименты. В соответствии с общим правилом – денежное содержание полагается ребенку до достижения им совершеннолетия (восемнадцати лет). Если ребенок учится в ВУЗЕ на дневном отделении, удержание алиментов продлить невозможно, несмотря на массу слухов по этому поводу. Таким образом, детьми невозможно.

А вот невыплаченные до совершеннолетия алименты можно взыскать с плательщика и после достижения детьми восемнадцатилетнего возраста. Несмотря на прекращение обязательств по уплате содержания, долг за неуплату полежит исполнению, попутно .

Нужен юрист

Правильно составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов, рассчитать размер денежного содержания без помощи юриста очень сложно. Да и встречаться в судебном заседании с бывшим супругом – психологически непросто. Обратившись к квалифицированному юристу, удастся избежать всех трудностей и можно даже не присутствовать на заседании суда. Всем этим займется юрист, который представляет ваши интересы.

Специалисты нашего портала готовы оказать бесплатную консультационную помощь по вопросу взыскания алиментов, а также начала их начисления. Обращайтесь прямо сейчас и получите квалифицированную помощь от специалистов!

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Как правило, женщина подает в суд одновременно и на развод, и на алименты. Но в некоторых случаях обращение за алиментами происходит позже (например, если первое время после развода бывший муж выплачивал деньги исправно и добровольно, а потом перестал). Вопрос, с какого момента присуждаются алименты, становится более чем актуальным.

По этому поводу существует много заблуждений. Алименты не начисляются:

с момента принятия судебного решения;
с момента регистрации расторжения брака;
с момента принятия исполнительного документа в службе приставов;
с момента получения плательщиком уведомления от судебного пристава.

Все это – заблуждения. Сроки начисления алиментов исчисляются по-другому. Как? Разберемся этой статье.

С какого момента платятся алименты? Сроки и правила начисления

На основании положений семейного и гражданско-процессуального законодательства можно вывести несколько основных правил начисления алиментов по срокам. Итак:

алименты — с момента подачи искового заявления в суд . Первое правило – алименты взыскиваются со дня подачи соответствующего заявления в суд.
срок вынесения судебного решения на начисление алиментов не влияет . Независимо от того, насколько долго будет длиться судебный процесс, алименты будут начисляться с той даты, когда канцелярия суда приняла исковое заявление. Дата вынесения судебного решения не играет никакой роли.
алименты за прошедшее время – за 3 года. Взыскание алиментов за прошедшее время пресекается законом, но в судебном порядке можно решить и этот вопрос в порядке исключения. Для этого должно быть веское основание – получатель алиментов должен доказать, что всяческими способами пытался добиться от плательщика денежных средств, но последний так же усердно уклонялся от выплат. Доказательствами могут служить письма, записи телефонных звонков и разговоров, свидетельские показания. Если суд сочтет доказательства убедительными, удастся взыскать алименты за предыдущие три года.
ограничение трехлетним сроком касается только первоначального требования. в 3 года – ограничение для тех, кто впервые обратился в суд за взысканием алиментов. Если судебное решение уже было вынесено, но не выполнялось плательщиком, то полагающиеся ребенку алиментные средства будут взысканы на все время неуплаты – хоть за один год, а хоть и за десять лет;
момент развода не влияет на срок начисления алиментов. Как уже говорилось выше, взыскать алименты можно как с законного мужа без расторжения брака, так и спустя какое-то время после развода (без ограничений!). Момент расторжения брака к моменту начисления алиментов не имеет никакого отношения.
до какого момента платятся алименты? По общему правилу — до совершеннолетия ребенка. В исключительных случаях возможно .
взыскать долг по алиментам можно даже после совершеннолетия. Хотя алиментные обязательства плательщика прекращаются после достижения ребенком 18 лет, долг, возникший из неуплаты алиментов, подлежит исполнению. Правда, в этом случае действует общий срок исковой давности – 3 года. То есть, обратиться за взысканием задолженности по алиментам имеет право сам ребенок до 21 года.

Как взыскиваются начисленные алименты?

После вынесения судебного решения истцу выдается исполнительный документ. Этот документ нужно передать в службу судебных приставов по месту регистрации плательщика алиментов. Все!

Дальше вопросом взыскания алиментов будут заниматься государственные служащие. Есть еще один вариант – передать исполнительный документ лично в руки плательщику алиментов или в бухгалтерию по месту его работы.

Кстати, долго ждать не придется. Вынесенное судебное решение или судебный приказ подлежит исполнению немедленно — в размере начисляемого за один месяц алиментного платежа. Далее – ежемесячно, в порядке, указанном в исполнительном документе. А если имела место , сумма увеличивается за счет штрафов за невыплату и пени за просрочку.

Выплата алиментов начинается с момента подачи искового заявления в суд. Родители также могут мирно решить вопрос путем составления соглашения тогда платежи станут обязательными с того числа, когда оно было заключено. В отдельных случаях моментом отсчета начисления выплат становится устная договоренность.

Датой исчисления алиментных выплат не назначается дата:

развода супругов;
вынесения судебного решения;
начала исполнения решения судебными приставами;
получения плательщиком уведомления о взыскании.

Что такое алименты

Алиментные платежи это регулярные выплаты, осуществляемые в течение года гражданином в пользу его родственников, не способных самостоятельно себя обеспечивать. Регулируются соответствующие дела пятым разделом Семейного кодекса РФ. Взыскания, согласно Семейному кодексу могут назначаться на:

детей;
родителей;
нынешних или бывших супругов.

Детей обязаны содержать и мать, и отец. Если муж и жена расходятся, дети остаются с одним из них, а другой обязан помогать в обеспечении в виде алиментов. Выплаты, как правило, необходимо осуществлять до наступления совершеннолетия.

Совершеннолетние дети, в свою очередь, обязаны содержать нетрудоспособных мать и отца. При уклонении от обязательств деньги могут взыскать в судебном порядке. Однако с детей снимут обязательства в том случае, если родитель сам долгие годы уклонялся от содержания детей до наступления их совершеннолетия.

Супруги нынешние или разведенные также обязаны материально помогать друг другу. По закону обязанность наступает при:

нетрудоспособности супруга;
нахождении жены в декрете;
воспитании инвалида.

С какого момента начисляются алименты на ребенка, зависит от основания, из которого возникает обязанность осуществлять выплаты. Стороны имеют право мирным путем заключить соглашение. Если договориться не получается, дело разбирается в судебном порядке.

При заключении письменной договоренности бывшие муж и жена не подают иск в суд. Они составляют документ в письменном виде с указанием своих данных, размеров платежей, сроков и другой важной информации. Документ должен быть подписан обеими сторонами и заверен у нотариуса. Началом начисления алиментных платежей является день подписания соглашения. Действует данный документ до совершеннолетия детей.

На заметку! В случае установления по договору иных сроков и условий окончания перечисления средств, будут действовать именно они. Срок по договоренности может быть меньше или больше стандартного.

С какого момента начисляются алименты на ребенка по судебному решению? Статья 107 СК РФ закрепляет датой начала начисления день обращения с исковым заявлением. Вынесение судебного постановления в дальнейшем подтверждает факт существования обязательств, устанавливает вид платежей, их размер.

Независимо от наличия письменного соглашения, в случае устной договоренности между супругами тоже возникают обязательства. При обращении в суд, с плательщика будут взимать сумму не с момента подачи иска, а с момента договоренности. Правда в таком случае необходимо доказать, что осуществлялись безуспешные попытки получить помощь.

На заметку! При устной договоренности о перечислении алиментов, взыскать средства могут за 3 года отсутствия денег до дня обращения с заявлением в суд.

Порядок расчета и удержания алиментов

Расчет суммы производится в зависимости от разных факторов.

С зарплаты могут удерживать определенный процент, либо могут быть назначены к оплате четко оговоренные размеры денег.

Взыскание в виде доли от дохода насчитывается по следующей схеме:

25% — одному ребенку;
33% — двоим;
50% — троим и более.

Такой вид платежей назначается, если алиментоплательщик работает на постоянной работе, имеет стабильный доход.

Не все обязанные платить граждане работают на постоянной работе, у многих низкая официальная зарплата и есть дополнительные источники дохода. Тогда сумма высчитывается в виде конкретного количества денег. Взимаемых средств должно хватать для нормального жизнеобеспечения.

В отдельных случаях платежи возможны в виде натуральных выплат, если гражданин имеет ферму. Либо оплата производится путем передачи имущества плательщика, не имеющего заработка.

В судебном порядке может быть произведено уменьшение платежей. Это возможно в случаях, если:

доход и обязательства гражданина не позволяют платить полную сумму денег;
у него серьезные трудности со здоровьем;
у ребенка имеется собственный заработок или доход от принадлежащего ему имущества;
доход гражданина многократно выше среднего уровня.

Также платежи могут быть увеличены, если ребенок серьезно болеет или родитель, которым он воспитывается, становится нетрудоспособным.

Взыскания удерживаются с большинства видов дохода.

Если бывшие супруги смогли договориться мирным путем, можно передавать под расписку наличные средства.

Также платить можно через почту или банки, воспользоваться банковскими терминалами или услугами онлайн-банкинга. Почтовые переводы осуществляются по адресу получателя. Банковские переводы могут проводиться на счет получателя или сберегательную книжку. Обязательно необходимо сохранять квитанции или чеки об оплате.

Наиболее удобным способом оплаты будет удержание средств непосредственно из зарплаты работника. В таком случае ему необходимо обращаться с заявлением в бухгалтерию своего предприятия.

На заметку! Удержание алиментов происходит после вычета подоходного налога, а сами выплаты поступают получателю в течение нескольких дней со дня выдачи зарплаты!

Подать такое обращение по месту службы плательщика имеет право и тот, кто будет получать средства. Также необходимо приложить документ, на основании которого оно подается.

Срок исковой давности

День обращения с иском в судебную инстанцию является днем, с которого начнут начисляться платежи. Однако если до суда уже были попытки договориться об оплате, но алиментщик не платил, отсчет может быть произведен с даты в течение периода, ограниченного 3 годами до подачи иска.

Если после постановления суда оплаты не поступали, то взысканию подлежит сумма, накопившаяся за все время.

Также взысканию подлежит долг, даже если ребенок уже достиг совершеннолетия. В таком случае не нужно временить исковая давность исчисляется тремя годами с достижения 18 лет.

Порядок начисления алиментов после установления отцовства

Дети, отцовство которых установлено вне брака, имеют равные алиментные права с детьми, рожденными в браке.

Вместе с заявлением об установлении отцовства может быть подано и заявление о взыскании алиментов временить нет смысла. Дата начала взыскания будет установлена, как и в других случаях, со дня подачи иска.

Важно! При установлении отцовства отсутствует возможность взыскать алименты до того, как отец был законно признан.

В целом, порядок начисления и осуществления оплаты после установления отцовства ничем не отличается от обычного

Посмотрите видео обзор алименты на детей, ответы на сложные ситуации связанные с алиментами

Мои соседи купили свою трешку в ипотеку. Выплаты рассчитали, что называется, впритык. Сразу после переезда пришла квитанция по оплате коммунальных услуг. Цифра, повергла всех в шок. Долг был около 100 000.

С момента сдачи дома прошло больше года. Все это время трешка была бесхозной. И вот теперь новоиспеченные хозяева обязаны возместить все расходы на содержание своих 76 квадратных метров за 14 месяцев.

Платить пришлось бабушке. Благо, пенсионерам тоже дают кредиты. Молодежь пообщалась с разными юристами и поняла, что шансов выиграть дело нет. Урок: нельзя подписывать документы, не глядя. Иначе вам непременно продадут рукава от жилетки…

О сроках не спорят

Дату начала платежей по содержанию квартиры в новостройке, закон и судебная практика определяют очень четко. Это момент передачи вам квартиры и подписания акта приема-передачи. Как пережить этот момент, мы уже обсуждали

Внимание! О праве собственности здесь речь не идет. На оформление этого документа потребуется еще какое-то время.

Но коммуналка будет капать с того момента, когда вы подпишете акт! Дальше возможны варианты. Без паники, дорогие новоселы. Чтобы разобраться в них, юридическая подготовка не требуется.

Вариант первый – законный

Вы купили новостройку по 214 ФЗ, о котором мы уже писали в нашем блоге . Закон определяет порядок передачи квартиры дольщику. Застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, показать квартиру покупателю, устранить недоделки, и только потом может приступать к оформлению акта.

Как только под актом приема-передачи появляется ваша подпись, застройщик умывает руки. Его обязательства исполнены. Теперь за ваши квадратные метры отвечаете только вы и оплачиваете их содержание тоже вы.

Это правило. Бывают исключения. Например, вам предлагают подписать дополнительное соглашение, по которому вы обязаны оплачивать ЖКУ за два (три) месяца до подписания акта приема-передачи. Такое бывает нечасто, но на то оно и исключение.

Рекомендация одна – внимательно читайте все, что подписываете. Если вы обнаружили дополнительное соглашение и отдельный пункт по оплате ЖКУ – стоит насторожиться и оценить возможные потери. Почему насторожиться? Да потому что при покупке квартиры по 214 ФЗ, такие операции незаконны. Так что можете отказаться подписывать допсоглашение. А уж если подписали, помните: в новой квартире нет счетчиков на воду и электричество – так что плата может быть очень большой, и ваши расходы на покупку жилья возрастут.

Вариант второй – договорной

Не все квартиры в новостройках оформляют по 214 ФЗ. Существуют другие варианты – предварительный договор купли-продажи, договор инвестирования, уступки права требования. Процедуру передачи квартиры в этих случаях закон не регулирует.

Застройщик может предложить вам подписать акт в любой момент еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Чаще всего в договорах фигурирует момент завершения строительства. Так новоселов провести проще всего: работы завершены, коммуникации подведены, состояние объекта не вызывает нареканий. Практика показывает, что от завершения строительства до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию может пройти год и больше. Об этом пишут на форумах дольщики

И все это время вам придется вносить квартплату по самой высокой ставке – без счетчиков, по нормативу. Как раз в такую историю и попала моя соседка. Дом еще на стадии строительства. Коммунальных услуг еще нет, а оплачивать их уже нужно.

Ответ на вопрос о сроках начала платежей за услуги ЖКХ в новостройке прост и понятен. Чтобы его найти, юридические знания или услуги не требуются. Достаточно незамысловатой схемы.

Инструкция на все случаи жизни:

Выбирайте проверенного застройщика. Об этом подробнее здесь .
Коммуналку при покупке квартиры в новостройке начинайте оплачивать после подписания акта приема-передачи квартиры. О том, что это такое, другой наш пост .
Внимательно изучайте договор, в нем должен быть пункт об оплате ЖКУ. А еще лучше – покупайте квартиру по договору долевого участия . Платежи до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию могут серьезно усложнить вам жизнь.

Помните об этом, чтобы ваши реальные деньги не уплыли на оплату не оказанных вам услуг.